Что такое аутсорсинг управления недвижимостью?

Услуги аутсорсинга в сфере недвижимости сегодня очень широки. Лучшие агентства на рынке гарантируют не только помощь в аренде жилых и коммерческих помещений, но и оказывают обширную инвестиционную и административную поддержку. Это относится к управлению недвижимостью, т.е. в сфере офисных услуг. Такой помощью часто пользуются владельцы гостиничных комплексов и жилых поселков. Аутсорсинг управления недвижимостью рекомендуется также компаниям, имеющим офисные здания, склады или многочисленные магазины.

Для кого предназначены услуги управления недвижимостью?

Услуги по управлению недвижимостью предназначены для различных субъектов. До недавнего времени в помощи специализированных агентств в основном были заинтересованы девелоперы, владельцы крупных торговых и складских объектов, а также правления офисных зданий . В настоящее время аутсорсинг управления недвижимостью также используется в жилищных сообществах, больницах, школах и в широком смысле в сфере отдыха, общественного питания и гостиничного бизнеса.

Каковы основные преимущества аутсорсинга управления недвижимостью? Обеспечение зданий безопасностью в различных сферах, удобством ведения собственного бизнеса и существенной оптимизацией расходов, связанных с управлением недвижимостью.

Комплексное развитие территории (КРТ) – плановое мероприятие по обеспечению сбалансированного и устойчивого развития города, а именно по застройке крупных территорий с целью повышения эффективности их использования, а также создания необходимых условий для развития инфраструктуры и обновления территорий.

Сфера управления недвижимостью

Управление недвижимостью может касаться посредничества в сфере недвижимости, помощи в области строительных работ и других инвестиций, а также может включать помощь в оценке стоимости помещений или земли. В случае более длительного сотрудничества в рамках аутсорсинга управления недвижимостью речь идет об их администрировании. Именно тогда внешняя организация — агентство — заботится о надлежащем обслуживании данного объекта для клиента, как в технических, юридических, так и в финансовых вопросах.

Комплексное обслуживание включает в себя ведение журналов строительных конструкций и другой технической документации , в том числе заказ периодического осмотра установок и ремонтно-эксплуатационных работ. Внешний управляющий также может предложить клиенту модернизацию объекта, включая внедрение современных проэкологических и энергосберегающих технологий, таких как тепловые насосы или солнечные коллекторы. Кроме того, он должен позаботиться об охране имущества доверителя, в том числе о содержании здания в чистоте.

Кроме того, вы можете рассчитывать на полное ведение бухгалтерии, работу с дебиторской задолженностью , участие в выселении, а также представление интересов собственника или товарищества собственников жилья перед контролирующими органами и энергоснабжающими организациями. С ними менеджер может договариваться об условиях договоров.